Окт
6
Главная > Мир бизнеса > Взять кредит под залог земли – не просто, но возможно

Взять кредит под залог земли – не просто, но возможно

ПросмотровПросмотров: 538   Рубрики Мир бизнеса

Теги

Взять кредит под залог землиКак взять кредит под залог земли? В настоящее время в нашей стране рынок кредитования имеет постоянную тенденцию роста и расширения. Кредиты выдаются на различные сроки, под разные проценты и под различные виды залога. Залогом под кредит может быть недвижимое и движимое имущество. Взять кредит под залог имущества может позволить себе любой, кто владеет квартирой или машиной, техникой или депозитными вкладами, а также земельным участком.

Земля, которая идет в залог, может предназначаться для строительства или для сельскохозяйственного использования. Но, несмотря на то, что земля – это одно из самых выгодных капиталовложений, кредит под залог земли получить не так-то просто. Не спешат банки выдавать кредиты под участок земли.

Это связано с большими финансовыми рисками: ликвидность земельного участка в будущем прогнозировать очень сложно, слишком много имеется факторов, влияющих на ликвидность такого залога. Не так просто установить реальную стоимость участка. Квартиру или автомобиль оценить гораздо легче, и под такой залог получить кредит в банке легко.

Что нужно сделать, чтобы взять кредит под залог земли? Кредиты, которые можно получить под залог земли, могут быть целевыми, то есть предназначенными на определенные цели, и нецелевыми – то есть, когда заемщик может использовать заемные средства по собственному усмотрению.

Главное условие для того, чтобы взять кредит под залог земельного участка – это право собственности на землю. Участок, идущий под залог, должен быть оформлен на имя заемщика. Значение участка земли – сельскохозяйственное или для частного строительства – должно быть указано в государственном акте о праве на собственность.

Если кредит требуется для того, чтобы построить дом на том участке земли, который выступает в роли залога, то в акте должно быть обязательно указано, что он предназначен именно для индивидуального строительства, к участку должны быть подведены коммуникации – водопроводные, газопроводные, электрические сети. Заемщик должен иметь разрешение на строительство, готовый проект и смету на строительство дома. Банк также может потребовать наличие договора со строительной организацией, которая будет осуществлять строительство дома на участке земли.

Помимо перечисленных документов, подготовьте также справку о доходах, код налогоплательщика, нотариально заверенное согласие супруга, паспорт и заявление на кредит.